Náklady a kolik obsahu chata nebo chalupa

Kde bydlet levně - v zemi, v soukromém domě, chaty nebo bytu - Výpočty

Takže, život v zemi - ve stále rostoucí v ceně účty mnoha mít pocit, že život v soukromém domě mimo města, v zemi po dobu kratší - zkontrolovat výpočty - je to pravda? (Autor materiálu, který byste měli určitě přečíst kdokoli, kdo se nad tím zamyslel a velmi zajímavé profesionální novinář T.Karakulova).

Venkovský dům, chata můžete si koupit nebo postavit vlastníma rukama.

Z místa, kde přesně to je - v chatě v obci nebo vila-zahradní partnerství, do značné míry určuje cenu jejího obsahu. Který je zakotven v tomto konceptu - "obsah„?

Teď nemluvíme o tom, že první 3-5 roky, bude muset zpřísnit konektorů na nosných konstrukcí v dřevěných domech, nebo k odstranění drobných defektů. To je téma na jiný článek. V našem článku se zaměříme na to, co finanční náklady požadováno, aby pohodlně žít mimo město.

Pokud se chystáte koupit dům v chatové oblasti, odborníci na Nemovitost se doporučuje před uzavřením smlouvy a podepsání smlouvy o prodeji pozemků a nemovitostí je určitě seznámit se s životními podmínkami v obci a její infrastruktury, nosného systému schéma života a formou služby platby v budoucnu to není překvapení.

Bez ohledu na právní postavení obce, jeho vedení je nutné mít dokumenty, které definují pravidla, předpisy a postupy pro vydělávání peněz na zaplacení služby na plochu. Tyto dokumenty jsou vytvářeny v přísném souladu se zákony a předpisy platnými v Ruské federaci. Co je zahrnuto v životních nákladech v určitém chatové oblasti?

Pro které platí u správce domu, a že strávil své peníze? Zaplacené majiteli, může být nazýván „členské poplatky“, „provozní náklady“ nebo „nástroje pro údržbu vesnice.“

Dlužná částka je stanovena v dokumentech schválených v chatové vesnici, a majitel zaplatil měsíčně v míře, která je násobkem množství půdy v jeho vlastnictví.

Finanční prostředky jsou vynakládány především na údržbu a opravy silnic v obci. Při rozkládání konstrukce, je nutné vybavit silnice, se vstupem do areálu. Při použití velkého stroje chodník často přichází do rozpadu a potřebuje opravu. V současné době, praxe nabíjení vlastníka pozemku pro vstup takového zařízení na území obce. Poplatky z placené zápisy jsou v obecném silničního fondu, z něhož později byly vynaložené na opravu silnic.

Další výdaj je zajistit bezpečnost a ochranu, kontrolu vstupu a výstupu z území obce. K tomu, uzavřít smlouvu o poskytování služeb s soukromé bezpečnostní firmy (PSC), licencovaný a povolení k provádění této činnosti.

Potřeboval peníze a rozvoj infrastruktury obce: zkrášlování a údržbu rekreačních oblastí, sportovních a dětských hřišť, rekreačních oblastí a veřejných zařízení používají. Je potřeba vyčistit prostor, zimní úklid komunikací, skladování a odstraňování úlomků a sněhem. Správcovská společnost najímá pracovníky pro čištění a uzavírá dohody s organizacemi třetích stran, které mají licenci pro odvoz a likvidaci odpadků ve speciálních skládkách.

S dohodnutou tato organizace periodicita stroje brzy pro odstranění odpadků kontejnerů. Část platby platí platit za elektřinu, náklady na osvětlení společných prostor. Vlastníka cash půdy (členské poplatky) placené pracovní pracovníci zaměstnaní správcovská společnost provádět různé typy prací.

Jako je elektrikář, vrátný, velitel, účetní a tak dále. D. Potřeba zaměstnanců určit správcovskou společnost a majitele týmu. Náklady na řízení služeb společnosti se liší v závislosti na vyrovnání třídy. Například, ve vesnicích v business třídě v poplatku může zahrnovat obsah pláže. V obci kategorii „ekonomika“ infrastruktury není tak vyvinutý a v důsledku toho, že vlastníci náklady jsou podstatně nižší.

Podané firmou KASKAD FAMILY, průměrná měsíční splátka je 100-150 rublů. na sto metrů čtverečních (economy class) nebo 200-250 rublů. na sto metrech čtverečních (business class). To znamená, že majitelé 10 akrů budou muset zaplatit každý měsíc od 1000 do 2500 rublů. členské poplatky.
Alex Shchekin, CEO ALTIMUS DEVELOPMENT, ve svém projevu u kulatého stolu „Rezidenční nemovitosti u Moskvy: jak kombinovat pragmatismus s kvalitou“, pořádané analytického centra „Ukazatele IRN.RU REAL ESTATE MARKET“, řekl, že podle statistik společnosti analytiků provozních nákladů na osady economy class up 4000-5000 rublů. měsíčně, business class - 10 000 - 12 000 rublů, pro elitní třídě -. od 18 000 rublů.

Pokud si koupíte jen pozemek, bez ohledu na to, když budete stavět dům na něm, od prvního měsíce po registraci smlouvy o prodeji s vámi musí být účtovány členské příspěvky. Žijící v obci, půda a majitel nemovitosti odděleně od členských příspěvků platit za využívání elektřiny, vody, kanalizace a tak dále. D. Ceny za prospěšné služby nejsou v ničem neliší od all-Rus, pokud je chatová osada připojen na obecní sítě.

Je-li vodovod a kanalizace jsou v majetku obce, platby mohou být podstatně vyšší. Nezapomeňte, že každý rok, stejně jako všichni majitelé domů a pozemků, budete muset platit daň z pozemků a příměstské oblasti nemovitostí.

Čtěte také: Voda v zemi - všechny aspekty země voda

Village House

Život v obci je téměř přesně odráží význam známého sloganu, visel v sále klubu „Kartonazhnik“ v Vasyuki kde Bender dal místní fanoušci šachovou simultánku na 160 desek, „spásy utonutí. - o dílo utonutí“

Vesnice, které jsou více či méně prestižní oblasti (takzvaný VIP zóna - žádné další 40-50 km od Moskvy), dnes stěží vejde tento titul, nostalgický pro babičky, prodej čerstvého mléka, a chata Starý zákon s vyřezávaným palisáda , Stále častěji, v zděděných pozemcích rostou úhledné domky, které mohou být registrovány, a (také důležitým faktorem).

V obci, jako pravidlo, každý sám za sebe. V případě, že je zvolen na valné rady bezu, pokusí se vyřešit jakoukoli otázku často končí s ničím.

Důvodem je to, že rozdíl v obyvatel obce z příjmů je velmi významné, protože na rozdíl od majitelů domů v chatové osady, jejichž bohatství je nadprůměrné úrovni. A protože, například hrubý silnice mají na „náplast“ hrst „nuceni“ aktivisty, kteří škoda jejich drahé automobily.

V zimě je cesta není vždy čisté - to je ještě jeden náklad pro ty, kteří budou žít v obci po celý rok. Periodicky muset najmout traktor. Minimální náklady na tyto služby - 500 rublů / h ..

Další „pacient“ otázka - odvoz odpadu.

Tento spisovatel byl svědkem následující obrázek. Ve dvou sousedních vesnic stejných obyvatel rozhodl o jiném problému.

Jeden objednal dva velkou nádobu (pro montáž a demontáž jste museli zaplatit), druhý - od podobný podnik odmítl.

Jako výsledek, o dva měsíce později, nádoby byly naplněny až na vrchol (obyvatelé „odmítají“ obec také používal je tajně), někdo dokonce srazil se nepodařilo podruhé ve své stavební odpad a sbírat peníze na odpadky kontejnerů.

Takže buďte připraveni na to, že jste sami pravidelně chodit do nedaleké lokality a odpadky likvidace ve schválených nádobách.

Další důležitou otázkou: Je nějaký plyn v obci? Bohužel, ne všude. To znamená, že budete muset koupit dvě plynové lahve, zajistíme pro ně nedaleko domu zahřeje kovovou skříň (takže má studený plyn ne mražené) a pravidelně provádět pro doplňování prázdnou láhev.

Šatník bude stát 3000 rublů.

Náklady objem zásobníku 1900 rublů 50 n 27 n -1800 RUB, 5l - .. 1100 rub. Náplň: 50 l -720 RUB, 27 L-440 rublů 12 L-310 rublů ...

Samozřejmě, že tento plyn se používá pouze pro vaření. Tepelné domu máte některý z následujících způsobů: pomocí ohřívače panel, elektrický kotel (kotle na kapalná nebo pevná paliva) a radiátory, ohniště pece, tepelné čerpadlo nebo palivové nádrže.

Vzhledem k tomu, topení je v chladném období roku hlavní výdaj, jsme věnovali velkou pozornost této otázce a ve srovnávacích tabulek poskytují ceny pro různé druhy paliva.

Periodická výpadek elektřiny v obci - není neobvyklé (starý a přetížení elektrické přerušení vodiče kvůli špatnému počasí, atd ...), a dokonce i krbová kamna, nebo jednoduše „kamen“, jako zálohu pomocí topidel panelech elektrický kotel (kotle s kapalné nebo pevné paliva) a radiátory, ohniště pece. tepelné čerpadlo nebo palivová nádrž.

Vzhledem k tomu, topení je v chladném období roku hlavní výdaj, jsme věnovali velkou pozornost této otázce a ve srovnávací tabulce (níže) předloží ceny pro různá paliva.

Viz také: Krbová kamna na vytápění a vytápění rodinných domků, country-house

Periodická výpadek elektřiny v obci - není neobvyklé (starý a přetížený elektrický drát přestávka kvůli špatnému počasí, atd ...), a dokonce i krbová kamna, nebo jednoduše „kamna“ jako rezerva nutných výdajů). No, pro údržbu VOC ročně platíte 3500 rublů. (Car pro výkaly likvidace nákladů na výzvy k částečnému odstranění sedimentu).

Tak tráví spoustu infrastruktury existuje obecná bezpečnost - taky. Nicméně, můžete individuálně nastavit centralizované řízení zabezpečení v celé domácnosti. To bude stát mezi $ 1200 až 1800 rub. měsíčně.

Historie chaty

SNT (CHT) je řídícím orgánem správní rady (kolektivní výkonný orgán), který je odpovědný valné hromady členů sdružení a je volen na dobu dvou let.

Na rozdíl od obyvatel obce, chalupník žije na „2 v 1“. Na jedné straně, že je vlastníkem pozemku a nemovitosti stojící na to - tyto vztahy se řídí pravidly občanského práva. Na druhé straně - je členem SNT. A proto, že má práva a povinnosti předepsané charterové společnosti. Zvláště, tam je bod, o členských příspěvků. Všechny z nich lze rozdělit do čtyř typů. První příspěvky -vstupitelnye.

Platí jednou pro registraci dokumentů potvrzujících vstup letního bydlištěm v CHT (5000-7000 RBL.). Druhý typ - to je vlastně členské poplatky, které se používají pro udržení mzdou (účetní, elektrikář, hlídka) a potřebám rady pro výkon jejich činnosti.

Na rozdíl od majitelů domů v chatě, všichni členové CNT, zpravidla platí stejné členský poplatek, bez ohledu na počet míst ve vlastnictví.

Ačkoli mnozí nesouhlasí s takovou rovnostářství a pokusit se obhájit odlišný přístup k této otázce. Třetím typem jsou poplatky za údržbu a provoz infrastruktury.

A platí jako spočívající v CHT a zahrádkáře, jedinců s nemovitostmi v tomto partnerství. A konečně, čtvrtý druh -tselevye příspěvky, které jsou určeny pro některé specifické činnosti (Uspořádání ohně rybníka, výměna komunikací, opravy komunikací a tak dále. D.). Nicméně v každém SNT jeho chartu, a proto jejich přidělení finančních prostředků. Například v některých asociací sbírat měsíční členské příspěvky (jejich podíl 450-500 rublů na majitele.), V druhé - jednou za rok, ale ve výši 400 rublů. na sto metrů čtverečních (tedy majitelů místa v 10 akrů každý rok platit 4000 rublů, a to včetně členských příspěvků a údržbu.), na třetí - jednou za šest měsíců 6000 rublů.

Jak můžete vidět, všude tam, kde byl dům, to stojí spoustu obsahu. A výstavba rodinného hnízda, je nutné spočítat, kolik by to stálo jeho provozu (Kromě výše uvedeného je nutné položit na náklady na opravu a renovaci budovy).

Poznámka:

Část obsahu - Právní aspekt

Je-li člen SNT (CHT) získala dvě místa ve stejné partnerství, má právo na dva podíly v majetku veřejnosti, která je ve společném vlastnictví členů CNT. Odtud sledovat své povinnosti ve vztahu k tomuto majetku: musí obsahovat jak podíl.

To znamená, že pokud člen CNT vlastní dva grafy 9 akrů (v souladu s obecným plánem), celkovou délku hranic, jehož ulice, například 60 m, pak se její podíl ve společném vlastnictví obsahu (v provozních nákladech SNT) má k platbě za odklízení sněhu a udržování stavu vhodného pro provoz přenosových řádků a sloupců, a silnic v 60m z nich. uvádíme příklad pro srovnání.

Předpokládejme, že sousední plochy 9 hektarů, která je ve vlastnictví jiného majitele, se táhne podél zahradní komunity ulice je jen 30 m. Co se stane v případě, že „rovnostářství“? V případě, že majitel a vlastník dvou parcel jednoho budou platit stejné příspěvky, se ukazuje, že majitel větší plochy stránky budou obsahovat dvě akcie držené jím ve vlastnictví veřejnosti na náklady majitele, který vlastní menší část, a to je nespravedlivé.

Náklady na vytápění a přípravu teplé vody - jeden z nejpůsobivějších kusů nákladů jakéhokoli majitel domu.
Čištění veřejných prostranství sněhu v rekreační chatové osady a finančně nese majitel stránek.
Pro výpočet platby za spotřebovanou elektřinu rekreanty sazeb stanovených pro nezplyněného bydlení. Každý člen CNT může vstoupit do přímé smlouvy s dodavatelem elektrické energie.
Rovnost práv a povinností členů neziskové organizace nepředstavuje automaticky vytvořit rovné členství a další poplatky.
Teoreticky pro vytápění 1m² obytná plocha potřebuje od 0,09 do 1,25 kW tepla. Ale to je jen hrubý výpočet.
Plynojem nádrž 2800 litrů je dost pro 178 dní v areálu domu 150 m². Tento systém je efektivní z hlediska nákladů, za předpokladu, že plocha domu bude minimálně 400-500 m²

Náklady na 1 kWh teplo uvolňované při spalování paliva v domácnosti

Druh paliva

CF * paliva, kcal / kg

Cena, RBL.

Náklady na 1 kWh, rub.

firma

palivové dříví

2960

1500 na 1 krychlový

0,80

hnědé uhlí

3100